李迪想了想，认为陈星舟的方案有一定可行性，操作空间很大，不过造就的影响力也有点大，毕竟是溢价比市场的情况要高。 其实，新公司成立最主要的原因是不甘心、报仇，其次才是赚钱。 “好，既然是溢价，我安排人来搞定事情。”李迪见陈星舟有些疑惑，微笑道“太早暴露，不利于我们在湾仔的动作。” 暴露指的是引起林坚民的注意，这家伙可是湾仔警署的探长，如果从中作梗，长恒置业可能在湾仔的计划会面临一些难关。 陈星舟点了点头，“找的人要可靠，这是我们在湾仔的第一单生意，有重大的意义。” 香江人很讲‘第一单生意的顺利’，用来判断以后生意的好坏，似乎有些迷信，但是确实会影响做事的信心。 两人又分析了资料上的物业业主情况，选择一些好说话的业主下手。 离开那里，李迪又前往深水湾别墅查看一下装修的进度问题。 一进门看见张彦的样子有些狼狈，李迪便笑了起来，“没想到你这么用心呐，放心，下次给大家封个大红包。” 张彦撇了撇嘴，“还不是为了给你赶工，不然我早就坐着喝茶了。” 李迪环视一周，问道“还要多久才能完工？” “按计划的话，一周内能完成，简单的装修嘛。”张彦认真的说道。 “嗯，尽快吧。”李迪朝着张彦招了招手，两人便来到了只有杂草的后花园。 李迪对着张彦小声道“按照这份资料上的业主去调查一下，其他买家给的价，然后把价抬高一点，以最快的速度拿下其中的物业。” 张彦想拿出来看看，被李迪制止了，“待会再看，这算是我的私事，我会支付你佣金的。” “迪，咱们谁跟谁啊，钱就不用。”张彦第一次没有见钱眼开。 “还有一件事是我打算利用公司的名义去铜锣湾买物业，主要是店铺，准备做商铺的隔间生意，也许从业务上赚不到什么钱，但是装修能赚一些。”李迪很严肃的说道。 这件事李迪可以完全做主，但是他不得不主意一下张彦的心情，毕竟这是两个人的生意。 “湾仔和尖沙咀会不会比铜锣湾更好？”张彦问道。 “湾仔和尖沙咀确实比铜锣湾更适合，不过我们的资金有限，很难啃得下繁荣地段的商铺，而且容易造成资金周转困难。铜锣湾的物业比较便宜。”李迪耐心的讲解一下“湾仔的面积有限，铜锣湾势必会引起其他地产公司的重视的，而且铜锣湾也不是很偏僻。” “嗯，伱做主吧，反正我不太懂这些。”张彦转眼间又笑呵呵起来。 又和张彦吹了吹牛，李迪在别墅吃了个盒饭才离开。 下午时分，李迪又马不停蹄的来到铜锣湾，一下电车便看见牛奶国际公司的养殖场。 在香江岛这个人口密集的地方，居然有一个靠近中环商业区的农场，实在是令人匪夷所思，难怪引来置地公司这样的庞然大物觊觎。 虽然牛奶国际公司的董事局主席周锡年有心开发，可他是个贪心的人，特别在官场失意之后，越发想在商场证明自己，所以不想与任何人分一杯羹，只想着独吞。 偏偏牛奶国际公司没有独自开发的实力，资金有限，于是将开发的事情拖延了下来。 李迪不知道置地公司是否在此刻已经注意到牛奶国际公司这块肥肉，当然他也不会这么快买进牛奶国际公司的股票，否则他要少赚多少啊，而且他的资金就那么多。 按照原来的历史，置地公司吞下牛奶国际公司之后，将铜锣湾的地皮开发出好几幢大厦，包括怡东酒店、世贸中心、温莎堡大厦。 前世关于牛奶国际公司的信息在脑海中不断浮现，李迪甩了甩脑袋，将这些杂念驱逐出来，这些事情还是比较遥远的，顾好眼下才能更好的得到。 如今的铜锣湾远不及后世21世纪的繁华，虽然有些商厦，但还是小商铺居多，如夫妻便利店、餐饮店。 这些商铺不是李迪的最佳目标，繁华地段的大商铺或者记忆中有巨大潜力的位置才是他的目标。 理想很丰满，现实很骨感！ 他将记忆中的好地段都走了一遍，可惜那些业主不是不肯卖就是开价太高，都比得上中环的价格了，实在没有还价的必要。 临近傍晚，李迪还是一无所获，只能灰溜溜的坐电车到中环，再坐巴士回家。 他没想到此时此刻的铜锣湾竟然如此受欢迎，有些业主甚至把店铺当做传家宝，说是祖宗留下来的福泽，不能轻易舍弃。 李迪并没有灰心丧气，反而脑袋更加清醒，穿越者也不是时刻能得到上天眷顾的，有些事情靠自己比较实在。 求其上得其中，求其中得其下！ 他深知此理，便立刻改动计划，将目标下移，拿下一些中等的物业来改造，对他来说也不会太差。 李迪的囊中已经羞涩，不但要支出15万的新公司款项，还要预备10万别墅装修款，如今身上的钱已然拿不出2万块。 别墅也入手一小段时间，他第二天便去中介那里打听消息，知道涨了5%，他有些失望。 如今是大发展时代，外企拼命涌入香江，别墅这种刚需居然只涨了5%。 不过加上装修提高的价位，应该能赚到2成。 尽管对别墅不舍得出售，李迪也没有太好的办法，公司是需要资金周转的，如果资金套牢，反而会损失很多大机会。 于是第二天李迪又找了一家规模比较大的中介公司，准备帮别墅找个买家。 “李生，现在的别墅价格涨的很快，要是再等等，赚个5%，绝对没问题。”脸蛋白净的青年中介劝说道。 “不用了，我现在需要钱去进行投资。”李迪摆了摆手。 “现在毛坯别墅的价格是25元一平方尺左右，不过李生的别墅有装修，那么可以按照315元的价位出售，为了保证这个价格，我会把每平方尺的价格提高到350元，如此才有讨价还价的余地。”青年中介说道。 “好，就按你说的来，佣金肯定不会亏待你的。”李迪笑道。 他觉得最后的成交价应该会高于315，如此可以赚多一两个百分点的钱。 (本章完)