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第四百六十九章:贵,但还不够贵!(求月票!!!)

来到嘉里中心之后,秦浩并没有直接前往商场,而是在周围转了一圈。 不得不说,于老爷子还是挺有眼光的,这块地靠近黄浦江,高层正好将江景一览无遗,用来做高档住宅区绝对是上上之选。 唯一麻烦的是,这附近的拆迁还没结束,周围的环境有些乱,一下就破坏了这边的高档氛围,再有一个就是房价高昂。 刚刚秦浩看了一下售楼处的宣传海报,单价5万\平米起,比2013年魔都平均23万的房价要高了一倍,当然考虑到这里属于市中心,平均均价也要高了1万\平米。 而且这个还只是起步价,越是高层价格就越贵,视野最佳的楼层估计少说也得七八万一平米,也就难怪卖得不好了,属于穷人买不起,富人瞧不上的类型。 当然,等到周围拆迁结束,配套设施起来之后,这边的房价肯定还是会涨。 “您好,欢迎光临君悦府售楼处。”秦浩冲女销售笑了笑:“我找你们于总。”女销售明显有些迟疑:“先生您跟我们于总事先有约吗?”秦浩摇摇头,直接拨通了于晨的电话。 “阿浩,你小子来了怎么也不提前给我打个招呼。”没多久,身后传来一阵皮鞋急促敲击地面的声音,面前的女销售也连忙低头:“于总。”于晨没有理会女销售,而是给了秦浩一个熊抱。 秦浩半开玩笑的道:“提前给你打招呼,到时候你弄一堆演员来湖弄我怎么办?”于晨翻了翻白眼,拉着秦浩来到售楼中心后面的办公室。 “唉,说真的,我是真没想到你小子居然能有这样的魄力,一个人跑到内地创业,而且还真被你给做成了。”于晨直接给秦浩倒了杯茶,香江那边大多数都是沿海地区的人,基本都保留了喝功夫茶的习惯。 秦浩没有答话,只是澹澹一笑,别看于晨现在对他很客气,那是因为有求于人,他要真是之前只知道吃喝玩乐的二世祖,于晨顶多看在秦毅的面子上请他吃顿饭,然后就一拍两散了。 这就是商人的行为准则,时间宝贵,不会在那些没有回报的人身上浪费。 见秦浩不接话茬,于晨脸上闪过一丝尴尬,又很快恢复了热情的笑容:“阿浩,你也看到了,这周围的环境,住宅、商场我们都是花了重金打造的,将来这里绝对能火,你现在入驻的话,我给你免两年的租金怎么样?”秦浩不动声色的放下茶杯:“哦?阿晨你给lv它们也是这样的条件吗?”于晨嘴角抽了抽,尬笑两声:“其实也没差多少” “如果是这样的话,那就恕我爱莫能助了,阿晨你还是另请高明吧。”秦浩说完就要起身离开。 于晨赶紧一把拉住,陪着笑脸道:“阿浩,你看看你还是跟小时候一个脾气,这不是在商量嘛。”秦浩顺势坐下,不过还是装作一副不耐烦的样子:“‘麦娜思’目前全国正在营业的门店已经有五家了,还有六家在装修,人家给我的优惠条件起码也是三年免租,五年不涨租,阿晨你这是拿我当三岁小孩呢。”于晨尴尬的给秦浩倒了杯茶:“要不这样吧,阿浩你说说想要什么条件,只要我能满足的尽量满足。”秦浩却始终不开腔,拿起茶杯慢悠悠的品了起来,谈判就跟赌博一样,先亮牌那个往往意味着失了先机,反正现在选择权在他手上,没必要心急。 办公室里的气氛变得格外尴尬,最终还是于晨熬不住率先开口。 “要不这样,我给你五年免租,另外,再给你免五年的物业管理费,这总行了吧?”秦浩放下茶杯,笑着道:“这个条件倒是可以考虑一下,不过最近门店扩张速度太快,我手头上资金紧张,要不你帮我负担一下门店的装修费用?” “阿浩你不是开玩笑的吧?” “你看我像是开玩笑的样子吗?”于晨激动的道:“不可能,你一家门店的装修费起码得几百万,我卖一套房都不够赔的!”秦浩不紧不慢的道:“那就要看你怎么去看待这个问题了,商场人气上不来,你们房子不好卖,每天损失的银行利息就得不少钱吧?” “但仅凭你一家门店也带动不了我整个商场的人气。”于晨重新冷静下来。 秦浩摇摇头:“唉,你们啊,来内地这才多少年,怎么把香江的招数全都给忘了?”于晨见秦浩话里有话,连忙给秦浩续上茶水,又殷切的端起来送到面前:“阿浩,你要是能帮到我尽快把房子卖出去,你提什么条件我都答应了。” “一言为定?” “决不食言!”秦浩这才接过于晨手里的茶杯,一饮而尽。 “君悦府位置这么好,你有没有想过这个房子为什么卖不出去?”于晨无奈摇头:“嗨,还不是因为贵嘛。”秦浩却摇头反驳道:“错,是因为你们不够贵!” “等等,你的意思是”于晨眼珠一亮,似有所悟。 “汤臣一品09年开盘均价就在10万以上了,但是顾客依旧趋之若鹜,住在那里的人会嫌弃它贵吗?”环境是最容易影响人的,孟母三迁也是为了让孩子接触到更好的圈子,豪宅之所以有逼格,就是因为在这个圈子里非富即贵,富人最宝贵的是时间,宁与同好争高下,不与傻瓜论短长,周围的邻居全都是同类人,减少沟通成本,遇到问题也能体面解决。 至于商业配套、周围环境,其实对君悦府的影响都不大,毕竟能买得起君悦府的人都不缺那一套房子住,等放个几年周围建设好了,商圈火了,楼价也上去了。 于晨一拍大腿,大笑道:“阿浩你可以啊,以前我怎么没看出来你还有这个潜质!”秦浩笑了笑不说话。 于晨见状冷静下来,又低声问道:“那阿浩你觉得,君悦府售价多少合适?” “低层起码翻一倍,高层就看你自行把握了。” “”于晨暗暗腹诽,原本他觉得每平米涨个50就不错了,没想到秦浩一开口就是翻倍,难怪几件破衣服能卖这么贵,论心黑还得是卖奢侈品的,房地产压根就是个弟弟。 吐槽归吐槽,于晨还是很爽快的跟秦浩签了合同,虽然有些肉疼,但并没有食言,毕竟两家老爷子的关系摆在那里,为了这么点钱撕破脸不值得,指不定以后还有合作的机会呢。 “对了,给我来一套你们这的顶层。”按理说卖掉一套房还是顶层,于晨应该高兴,感谢秦浩才对,可一想到房子马上涨价,秦浩等于一买下来就坐等升值,只能苦笑着答应下来,还给了个9折的折扣。 在售楼大厅选定了一栋视野最好的临江顶层,办好了手续,秦浩就撤了。 于晨送走秦浩之后,回到办公室,打开办公室最里面一道小门,里面竟然还隐藏着一间茶室。 茶室里坐着一个五十多岁的老头,正背对着于晨,老头面前的桌子上放着一个监视器,画面里赫然是于晨办公室里的情形。 “你的表现让我很失望。”于晨连忙低下头,一声不敢吭。于老爷子从椅子上站起身,走到于晨面前喝道:“知道我对你哪里最不满意吗?” “我气势上弱了。”话音刚落,于晨脑袋上就挨了一下,于老爷子余怒未消的道:“狗屁气势,你就是大意了,觉得对付这样一个不学无术的花花公子,可以随意应付,结果呢?打脸了吧!” “我”于晨揉着脑门无言以对。于老爷子冷哼一声:“我跟你说过多少次了,狮子搏兔亦用全力,什么时候都不要小看任何一个对手。” “哼,你以为人家整天花天酒地就是纨绔了?一个十来岁的半大小子,在那样复杂的家庭里成长,如果不伪装自己,能不能活到今天都是个未知数。” “今天也算是给你个教训,以后做事不要听自己的耳朵,要用眼睛去判断,用心去分析,懂吗!”于晨恭恭敬敬的鞠了一躬:“老豆,我知道了,以后不会再犯了。” “嗯,以后多跟秦家这小子接触接触,别一天到晚的跟那些狐朋狗友混在一起。”于老爷子看着唯一的儿子,又想到刚刚秦浩的表现,不由叹了口气。 “是。”回到公司后,秦浩也没有闲着,开始着手组建公司的互联网运营部门。 “麦娜思”的定位是轻奢消费品,营销成本必然占据全部开支的大头,如果全部依靠那些大v、博主带货,成本高不说,而且还容易受人掣肘,组建自己的运营团队是必须的。 有过欢乐颂世界的经验,秦浩对此也算是驾轻就熟了,虽说轻奢消费品跟小家电定位不一样,但万变不离其宗。 “初期阶段,我不要求大家为公司带来多大效益,但有一点,交给你们的账号每一篇章都必须保证质量,我不希望在公司的账号上看到那些随意剪辑拼凑的章,一经发现绝不姑息。”会议室里,秦浩亲自给互联网运营部门的员工开会。 养号是互联网运营最重要的过程,前期必然会花费一些成本,但只要做起来了,不仅可以做本公司的产品推广,还能接一些其他公司的商单,绝对是一本万利的买卖。 何况201年,正值移动互联网发展的风口时刻,这个时候大部分人都还在盯着微博、微信公众号这些平台,而像内涵段子、快手这些新兴的短视频平台还没有得到重视。 别人意识不到,秦浩自然不会放过这么好的时机,从魔都戏剧学院招募了几名导演系毕业生,由他们组建各自的短视频拍摄团队。 内地的影视行业这些年虽然由于热钱涌入,发展迅速,但这些钱大部分都是冲着知名导演去的,像他们这些刚刚从导演系毕业的学生,大部分也就是去各个剧组充当场务之类的,即便是有关系混上个副导演的名声,实际上干的也是场务的活。 毕竟那么多老一辈的导演好不容易熬出头了,怎么可能把机会让给年轻人呢? 资本也只会迷信那些名导,没有作品、没有资历,在影视剧组就是个可有可无的存在。 而秦浩这里不仅给他们更好的待遇,而且还放权给他们组建团队,除了对

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