秦浩态度坚决的摇头：「勉强够用就是不够用，既然我们要做的是精品超市，给顾客的购物体验一定要高于其他的任何超市，试想如果顾客在一个闭塞的空间里挤来挤去，又何谈尊享精致生活？」

作为一家新开的超市，在没有任何用户基础的情况下，用户体验就决定了一切，在这点上是无论如何都不能打折扣的。

拿出湾仔整个区域的规划地图，秦浩忽然指向一个位置：「森哥，这里的土地应该会宽裕一些吧？」

「你是说，这片快要拆除的工业区？」刘森心中一动：「可是这片应该是工业用地，要改变土地用途恐怕很难。」

「先去实地看看再说。」

「也好。」

说是工业区，其实已经是五十年前的产物了，湾仔作为香港最先开发的地方，起初有不少人在这里开办小作坊，之后就形成了规模，但是随着香港的日益繁盛，这里就显得有些格格不入了，再加上小作坊安全隐患高，随着香港用地越来越紧张，这片区域自然就成了规划用地，所有的小作坊已经迁出，施工队在外围已经围起了铁皮墙。

刘森有些失望的摇摇头，秦浩却指向了一旁几栋烂尾建筑，那里似乎并不在规划拆迁的范围，而且面积足有三个足球场大小。

「你等等，我查一下。」刘森见状也不禁眼前一亮

。

打了一通电话后，刘森面露喜色的道：「这栋楼原本是属于村集体所

有，当时是村里几个族老提出集资建楼用做商品房，结果后来政策变了，私人不允许建楼出售，这栋楼就烂尾了，原本有几家地产商看中了这里，想要接盘开发，最后都因为价钱没谈拢，就一直搁置到现在。」

「找个机会跟村里管事的聊聊。」

「我来安排。」

刘森的办事效率一如既往的高，第二天就约了村里几位管事的喝早茶。

「来，阿浩我给你介绍一下，这是邓伯、幺叔、冷叔，他们三位在村子里可谓是德高望重。」

邓伯大腹便便看起来行动都有些不便，但是一双眼睛却十分锐利，打量了秦浩一阵后，语气不善的道：「后生仔，听说你要买我们的楼？你有那个实力吗？」

面对邓伯三人质疑的目光，秦浩不慌不忙，坐下来给三位倒了茶：「饮茶，咱们边饮茶边聊。」

「说实话邓伯，我想要的不是那些烂尾楼，而是那块地，而且我用它也不是建房子来卖，而是准备建一个大型商场」

还没等秦浩把话说完，邓伯就大手一挥：「我不管你用来做什么，总之，价钱要让大家满意才可以，后生仔在你之前已经有很多地产商来找过我们了，如果你出不起价，就不要耽误大家的时间了。」

「没错，你到底能出多少钱，低于一个亿就免开尊口了。」幺叔跟冷叔纷纷附和。

刘森不禁有些尴尬，别说一个亿了，他们现在连两千万都拿不出来，这买卖还怎么谈？

不过秦浩却始终很淡定，一边喝着茶一边说道：「恕我冒昧的问一句，如果我拿出一个亿来买下这块地，三位最终又能分到多少呢？」

「这」邓伯三人闻言都是一怔。

「对于三位叔伯的人品，我是一千一万的敬佩，一门心思为大家谋福利，不过这些年三位的日子不太好过吧？呐，赚了钱就大家一起分，出了事，就要你们来顶，作为晚辈我是真心替三位叔伯不值。」

「现在时代不同了，就连黑涩会都不讲道义只讲利益了，进了自己兜里的钱，才是真的，你们说对吧？」

邓伯三人明显有些心动，但嘴上还是不屑一顾：「我们跟那些小混混可不一样。」

「那是自然，三位叔伯高风亮节，只不过嘛，人不为己天诛地灭，何况三位叔伯如今也是年事已高，也该为自己养老的事情规划一下了。」

幺叔不耐烦的道：「后生仔，你究竟想怎么样，就直说好了，别在这绕来绕去的。」

「好幺叔快人快语。」秦浩一拍巴掌正色道：「我的方案三位不妨考虑一下把地租给我我用来建一个大型商场每年给村里一笔租金另外还会每个月给三位叔伯一笔‘介绍费"这样三位叔伯对村里有个交代自己也落了实惠三方共赢怎么样？」

「说了半天你还是掏不起钱又想要我们的地。」幺叔闷声道。

邓伯却瞪了他一眼

?水晶咕咾肉示意他闭嘴随后又对秦浩道：「你打算给村里多少租金又打算给我们多少‘介绍费"」

「放心给村里的租金随行就市一年两百万这笔钱足够给所有村民一个交代另外我们每个月给三位叔伯每人三万块的‘介绍费"」

听完秦浩的方案邓伯三人低声一阵嘀咕。

「三万太少了起码得十万。」

刘森一脸难色的道：「邓伯你们一人十万一年就是三百六十万比我们付给村里的租金还要多啊。」

「怎么不喜欢你可不租啊我们还宁愿卖出去直接

拿钱更痛快。」幺叔不耐烦的怼道。

邓伯目光直视秦浩：「后生仔你怎么说？」

「十万太多了我们也没办法跟股东交代一口价每人每年五十万但是我们要跟村里签十年的租赁合同。」秦浩语气强硬的道。

「嗯你这个后生仔倒是有些魄力五十万就五十万不过我们怎么知道你会不会过河拆桥跟村里签完合同就不认账了？」邓伯拄着拐杖挺起圆溜溜的下巴目光锐利的盯着秦浩。

「如果三位叔伯不放心咱们可以私底下另外签一个合同只要我们租用村里的土地一天这笔钱就一定不会欠你们的。」

「这个法子倒是不错后生仔你说话算不算得了数的啊？」

「如果我说话不作数又怎么敢跟三位签合同呢？」

「行你这个后生仔有点意思那我们三个老家伙就交你这个朋友。」

「那就合作愉快？」

「合作愉快。」

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